売却無料相談
こんなお悩みございませんか?
ベンハウスならではの売却の強み
スタッフ対応

営業スタッフには宅建士・土地建物に関する資格者も多数!
不動産に必要な税務や関連知識も豊富!
経験豊富であらゆるニーズに柔軟に対応!
宅建士資格者も多く、かつ厳しい社内研修で不動産取引の知識とノウハウを身に着けた営業スタッフが、売買の実務から取引にかかる税金までお客様からのニーズにお応えします。
ポータル掲載

不動産ポータルサイト・指定流通機構も最大限に活用!
「SUUMO」「アットホーム」「オウチーノ」など国内の大手不動産ポータルにも物件情報を掲載。また公的な不動産取引情報提供サイト「レインズ」にも登録し、幅広い購入検討層への情報提供を実現します。
地元密着

神奈川県川崎市周辺に強い!!
当社では、川崎市周辺において、多数のお客様から不動産探しのご依頼を頂いております。売却を得意としているからこそ、的確且つ安全で迅速なご満足いただける売却のサポートができます。地元密着ならではの魅力を最大限に評価し、また、アピールしてまいります。他社様でなかなか売却出来ない・・・など売却についてのお悩みをお聞かせください。安心と信頼のサービスをご提供いたします。
売却の流れ
お客さまの笑顔のために。
私たちは、不動産の売却、買い替えの各ステップで誠心誠意、お客さまをサポートいたします。
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STEP1
- 売却の相談
- 売却の査定のご依頼・ご相談は無料です。専任スタッフが売却の目的やご要望をお伺いし、ベストのプランをご提案します。
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STEP2
- 売却物件の
調査・査定 - 売却物件について、権利上や法令上の条件、土地や建物の現況、近隣の物件価格など、多面的に調査します。
- 売却物件の
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STEP3
- 売却活動の依頼
媒介契約締結 - 販売価格を決定し、国土交通省が定めた標準媒介契約約款に基づいた不動産売却をご依頼いただきます。
- 売却活動の依頼
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STEP4
- 売却活動の開始
- ホームページ掲載による物件紹介。各ポータルサイト、指定流通機構(レインズ)等への物件登録。ネットワークを活かした販売活動を行います。
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STEP5
- 買主の確定
不動産売買契約締結 - 購入条件がマッチした買主および売主さまに重要事項を詳しく説明し、不動産売買契約を締結します。
- 買主の確定
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STEP6
- 引き渡し前の準備
- 売主さまの抵当権抹消登記手続き、買主さまのローン申し込み手続きなど、期日に引き渡せるよう手続きを行います。
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STEP7
- 残代金の受領
- 物件引き渡し前に残代金の精算を行います。司法書士に登記申請を依頼し、仲介手数料などの残金も精算します。
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STEP8
- 引き渡し
- 残代金の精算などすべての手続きが終わりましたら、物件を買主に引き渡し、不動産売買は完了します。


買い替えを検討される場合は、タイミングが非常に難しいですね。売却を先にすすめるか、購入を先にすすめるかはお客様のご希望・ご意思によりますが、売却の条件や、市場の動向などをみながら、最善と思われるアドバイスをさせていただきます。
一般的には、売却資金で購入をする方は、売却を先行させるのが良いとされています。住宅ローンの残っている場合、完済してからでないと、新規にローンを組むことができず、つなぎローンなどの手続きや費用が必要になってきます。ローンがなく、自己資金にゆとりがある方などは、購入を先行させることができます。それぞれ、メリットとデメリットがありますので、お気軽にご相談ください。
ご売却を先にお考えの方
「売却先行型」の買い替えは、自宅を先に売却してから新しい住宅を購入する流れです。売却する不動産が自宅ではなく、両親の住宅ということもありますね。両親の住宅を売却して、新しく2世帯住宅を購入する場合がそうです。

メリット |
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デメリット |
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ご購入を先にお考えの方
「購入先行型」の買い替えは、新たに居住する住宅を先に購入してから自宅を売却する流れです。
売却によって得られる資金が不透明で、資金計画を立てづらいために売却資金をあまりあてにしない場合に向いていると言えます。

メリット |
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デメリット |
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ベンハウスの深い知識を持つ経験豊富な
営業スタッフがご対応いたします